20.250 m² tarım alanı icradan satılık
Torbalı Eğerci Mahallesi Bağlar Mevkii'nde 20.250 m² tarım alanı icradan satılacak
Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yayınlanan duyuruya göre; Torbalı’da 20.250 m² tarım alanı icradan satılacak. Yapılan açıklamada “Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmazın Tapu Kaydı: Zemin tipi :Ana Taşınmaz, Zemin no:30761827, cilt/sayfa no: 5/437, İzmir ili, Torbalı ilçesi , Eğerci Mahallesi, Bağlar Mevkii, 437 parsel, Bağ.Böl.Nitelik: Tarla , Yüzölçüm: 20250,00 m² .TAŞINMAZIN KONUMU: Taşınmaza Torbalı ‘dan Şehitler Köyüne giden 2503. Sokak ile 3.Eğerci Küme Sokak ile kesiştiği yerin kuzeyine mahalle arasından araziye giden yolu takip edip yaklaşık 1250 metre sonra sağdaki yol cepheli taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz Eğerci mahallesine 2,0, Torbalı merkeze 2,00 Şehitler Mahallesine yaklaşık 1,4 , Aslanlar Mahallesine 2,00 km yaklaşık kuş uçumu mesafesindedir.Şerh: Şehitler 253 Parsel lehine , Şehitler Mahallesi 778 nolu parsel aleyhine 1,5 metre genişliğinde 79,30 m2, Eğerci Mahallesi 241 nolu parsel aleyhine 1,5 metre genişliğinde 26,47 m2, Eğerci Mahallesi 437 parsel aleyhine 1,5 metre genişliğinde 7,64 m2, Eğerci Mahallesi 1110 parsel aleyhine 1,5 metre genişliğinde 101,10 m2 olmak üzere toplam 214,51 m2 geçit hakkı vardır. 16.10.2018 tarih 18869 yev.Rehin:DENİZBANK A.Ş LEHİNEİPOTEK ŞERHİ 22.09.2016-16791ŞERH:150.C İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLME ŞERHİ 11.02.2020-YEV.3372 .Taşınmazın Özellikleri: Kıymet Takdiri yapılan taşınmaz Tapu kaydında Tarla olarak kayıtlı olup fiilende Tarla olarak Zilyet edilmektedir. Taşınmazın topografyası düzdür. Toprak verimlidir. Geometrik şekli dikdörtgen şeklinde biçimlidir. Kadastro yolu vardır. Yol Topraktır. Ara yola cephelidir. Taşınmazın içerisinde Elektrik vardır. Sulu tarım yapılmaktadır .Keşif tarihi itibarı ile boş olup sürülmüştür. Taşınmazın üzerinde Şehitler Mahallesi 252 parsel lehine 7,64 m2 lik kısmında geçit hakkı vardır. Meskün sahaya Şehitler Mahallesine yaklaşık 1,4 km mesafededir. Taşınmazın etrafında genellikle tarlalar zeytinlikler ve bahçe evlerivardır.Torbalı merkeze 2 km mesafededir. Talep gören bölgede konumlanmıştır. 1. Emsal Taşınmazlar m2 si 77,00 ila 240,00TL/M2 birim fiyatları ile satılıktadır. Taşınmazların yolunun olması, merkeze uzaklığı, elektrik suya uzaklığı topografyası, geometrik şekli, yüzölçümü yolunun olup olmaması v.b. özellikleri taşınmazların değerini etkileyen faktörlerdir. Satılık taşınmazların pazarlık payları vardır. 2. Emsal taşınmaz fikir verici olarak değerlendirilmiştir. Ve bu emsalinde göz önünde bulundurulmalarına ilaveten; Günün ekonomik şartları, paranın satın alma gücü, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, imar durumu, Topografyası, Geometrik şekli, malik hisseleri, parsel civarındaki yapılaşma ve yerleşme yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanamadığı hususları, elektrik, ulaşım ve yol durumu, değerini etkileyebilecek diğer hususların da dikkate alınması neticesinde 25/06/2020 keşif tarihi itibari ile; İzmir İli, Torbalı İlçesi, Eğerci Mahallesi, 437parsel sayılı, 20.250,00 m² yüzölçümlü, Tarla nitelikli Taşınmazın Zemin birim değeri 90,00TL/ m² olabileceği buna göre Zemin değeri 90,00TLX 20.250,00m2= 1.822.500,00TL(bir milyon sekiz yüz yirmi iki bin beş yüz)TLdir. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı ve taşınmazın tamamı ipoteklidir. Taşınmazın tapu kaydında 6/10/2018 TARİH VE 18869 YEVMİYE NUMARASI İLEtesis edilen Geçit Hakkı Tesisinin (İrtifak Hakkı ) satış sonrası geçit hakkı tesisinin terkin edilmeyerek Alıcıya belirtilen şerh korunarak tescil işleminin yapılacaktır” denildi.
Detaylı bilgi için tıklayınız
