5 yilda yüzde 50 büyüdü

Torbali’nin en gözde bölgesi olan Torbali Mahallesi, ilçenin yeni merkezi olmaya aday. 5 yilda 3 bin konut insa edilirken nüfus yüzde 50 artti. Adliye Sarayi, IZBAN, Ticaret Odasi Kongre Merkezi ve yeni hastane binasi ilgiyi arttirdi

 SON yillarda yatirimcilarin en gözde bölgesi haline gelen Torbali, ayni zamanda yeni imar alanlarinin açilmasiyla da yeni Torbali’nin adresi olacak. Büyük bir gelisimin yasandigi bölgede hem konut sayisi hem de faaliyet gösteren kurum sayisi artiyor. 5 yilda mahallede tam 3 bin konut insa edilirken nüfus da 11 binden 17 bine yükseldi. Önümüzdeki 5 yil içinde, IZBAN’in da faaliyete geçmesiyle nüfusunun 30 bini asmasi beklenen Torbali Mahallesi basli basina küçük bir ilçe haline gelecek. Ticaret Odasi’nin yeni binasi bölgede insa edilirken Adliye Sarayi yaklasik 3 yildir bu alanda faaliyet gösteriyor. 250 yatakli devlet hastanesinin temeli de önümüzdeki ay içerisinde yine bu mahallede atilacak.

YATIRIMLAR CEZBEDIYOR

Bir zamanlar arsa satmanin, dükkân kiralamanin neredeyse imkânsiz oldugu Torbali Mahallesi, bakir bir bölgeydi. Yatirimlar genellikle Ertugrul, Tepeköy ve Muratbey mahallelerine yapiliyordu. Ancak, Adliye Sarayi’nin insa edilmesi, Ticaret Odasi binasi ve kongre merkezinin yapimina baslanmasi, IZBAN hattinda da sona gelinmesi, rüzgârin bir anda tersine dönmesine neden oldu. Yatirimcilarin istahi kabardi ve bölgede insaat yapmak için müteahhitler adeta birbirleriyle yarismaya basladi. 250 yatakli hastanenin de yapilacak olmasi, yatirimcilarin Torbali Mahallesi’ne olan ilgisini daha da arttirdi. Bu ilgi ile birlikte müstakil evler kat karsiliginda satilmaya basladi. Arazilerin fiyatlari da bir anda yüzde 100 artti. Yapilan konutlar ile Torbali Mahallesi’nin imaji da degismeye basladi.

MUTEAHHITLER AKIN EDIYOR

Yatirimlarin arka arkaya yapildigi Torbali Mahallesi, insaat firmalarinin da istahini kabartti. Hizmet binalarinin bir bir yapimina baslanan bölgede UK-Uncu Insaat, Yeni Umit Insaat, Yesilbas Insaat, VET Yapi, Demirgüç Insaat, Doganer Insaat, Özçelik Insaat, Gold Insaat, Aslan Yüksel Insaat, Yildirim Kardesler Insaat, Yesilbas, Ahmetoglu Insaat, Alanyurt Insaat, Bakan Insaat, Büyük Bayram Insaat, Sungur Kardesler Insaat ve Ekinci Insaat gibi, insaat sektörünün önemli firmalari, projelerini hayata geçiriyor. Yaklasik 15 müteahhit firma, belirledikleri bölgede projelerini tamamlamaya çalisirken yeni yerler alabilmek için de kollari sivadi. Büyük bir hareketliligin yasandigi Torbali Mahallesi’nin nüfusu da her geçen gün artiyor. 5 yil öncesine kadar nüfusu sadece 11 bin olan Torbali Mahallesi’nde simdilerde 17 bin kisi ikamet ediyor. Bu sayinin önümüzdeki yillarda daha da artmasi bekleniyor.

 IZBAN ILGIYI ARTTIRDI

Torbali Mahallesi’nde yatirimlar genellikle IZBAN Istasyonu ve çevresinde yapiliyor. IZBAN hattina yakin olan bölgelerde insa edilen konutlar, daha proje asamasindayken satiliyor. Ilginin yüksek olmasi, firma sahiplerini de fazlasiyla memnun ediyor. Bölgedeki arazilerin neredeyse tamami müteahhitler tarafindan alinirken mevcut müstakil evlerde kat karsiliginda satiliyor. IZBAN’in faaliyete geçmesiyle birlikte bölgeye olan göçün daha da artacagi ön görülüyor. Bölgedeki yatirimlarin bir diger nedeni de hastane. Saglik Bakanligi tarafindan mahalleye 250 yatakli bir hastane yapilacak. Bu ay ihalesi yapilacak olan hastanenin temeli önümüzdeki ay içerisinde atilacak. 2 yil içinde tamamlanmasi beklenen hastane bölgenin cazibesini daha da arttiracak. Torbali Ticaret Odasi Kongre Merkezi yükselirken egitim kurumlari ile alis veris merkezlerinin sayisi da artiyor.

YENI TORBALI BURAYA KURULACAK

Nüfus patlamasinin yasandigi Torbali Mahallesi’ndeki kuytuda kalmis tarim arazileri yeniden kesfediliyor. Bitirilme asamasindaki 1/5 binlik plani bekleyen yatirimcilar, o arazilerde çekismeli pazarliklar yapiyor. Yildizi parlayan Torbali Mahallesi’ndeki yeni imar alanlari, yatirimcinin yeni gözdesi oldu. Son dönemde en çok ilgi gören bölge ise Dede Mezarligi olarak bilinen mahalle ile KIPA’nin arka taraflarindaki araziler. Su an sadece tarim arazisi olarak görünen alanlar,müteahhitler tarafindan çoktan kesfedilip yeni daireler için satin alindi. Bölgede arsa fiyatlari 5 yil öncesine göre tavan yapti. Bunda 1/5 binlik imar planlarinin neredeyse bitme asamasina gelmesi, büyük rol oynuyor. Bu planin yürürlüge girmesiyle birlikte, ilçedeki çarpik imar sorunu ortadan kalkmis olacak. Yeni Torbali’nin kurulacagi mahalle, ilçenin yükselen yildizi haline geldi.

NEDEN TORBALI MAHALLESI? 

*Yatirim yapilacak arazilerin çok olmasi

*Insaat alanlarinin, ilçe merkezine göre daha ucuz olmasi

*IZBAN istasyonunun bulunmasi

*Adliye Sarayi’nin faaliyet göstermesi

*250 yatakli hastanenin temeli burada atilacak

*Ticaret Odasi Kongre Merkezi kaba insaati bitti

*Kipa Alisveris Merkezi’nin faaliyet göstermesi