Bir zamanlarin arsa zenginiydi simdilerin ev zengini oldu

500 metrekarelik bir arsasi olan kisi Torbali’da zengin oluyor. Arsalara artan talep sonrasinda, fiyatlar tavan yapti. Ilçedeki arsalarin degeri % 500 oraninda artarken araziler genellikle kat karsiliginda satiliyor

 Torbali’da yatirim rüzgari hiz kesmeden devam ediyor. Ilçede bir ayda tam bin daire el degistirirken, insa edilen lüks konutlarin sayisi da giderek artiyor. Bir zamanlar 100 bin liraya en lüks daireler alinabilirken, simdiyse konut fiyatlari 200 bin liradan basliyor. Sayilari 100’ü geçen müteahhit Izmir’in en iyi konutlarini Torbali’da insa ederken, sektör her geçen gün büyüyor. Sektör temsilcilerinin kendilerini gelistirmelerinin yani sira Izmir, Istanbul ve Ankara basta olmak üzere çevre illerden de birçok yatirimci Torbali’nin yolunu tutuyor. Bu gelismeler arsa fiyatlarinin bir anda tavan yapmasina neden oldu. Arsa fiyatlarinda yer yer % 500’lük artis yasanirken, genellikle daire karsiligi satiliyor. Arsalar sahiplerini zengin ederken arsa karsiligi olarak ortalama bir binadan en az 2 ya da 3 daire veriliyor.

 ARSA FIYATLARI UÇTU 

YATIRIMCILARIN gözdesi haline gelen Torbali, 13 yildir büyük bir degisim yasiyor. 2000 yilindan sonra insaat sektöründe baslayan hareketlilik tavan yapmis durumda. Daha önceleri kimsenin ugramadigi Sadik Ileri Bulvari, Torbali Mahallesi, Torbali Caddesi ve Koruluk Mevkii gibi bölgeler katlanarak degerlendi. Bu bölgelerden arsa almak artik neredeyse imkansiz bir hale geldi. Sanayilesme ile birlikte ilçe disindaki arsalar degerlenirken, merkezdeki konutlasma nedeniyle de küçük parselli arsalarin fiyatlari tavan yapmaya basladi. 100 metrekaresi 10 bin liradan satilan arsalarin fiyatlari neredeyse % 500 oraninda artti. Torbali’da sayilari giderek artan müteahhit firmalarin birbirleriyle yarisarak gerçeklestirdigi projeler adeta arsa sahiplerini zengin etti. Yatirimci, 5 yil öncesine kadar 50 bin liraya aldigi arsayi halen 500 bin liraya satiyor. Ilginin arttigi bölgelerde, arsalar para karsiliginda degil aksine konut karsiligi satiliyor. Bir zamanlarin arsa zenginleri simdilerde ev zengini oldu.

 GELEN PISMAN OLMUYOR 

23 yil önce baslayan sanayilesme, Torbali’yi Türkiye’nin göz bebegi haline getirdi. Nüfusun hizla artmasiyla ülkenin sayilari bölgelerinden biri haline gelen ilçenin nüfusu da 150 bine dayandi. Fabrika sayisi 700’ü geçince bu gelisim de ilçede kaçinilmaz oldu. Torbali’nin Izmir’e yakin olmasi, Kemalpasa ve Bayindir ilçelerine duble yol ile bagli olmasi, içerisinden Izmir-Aydin Otoyolunun geçmesi ve hava limanina yakinligi cazibeyi daha da arttirdi. Halen yapimi hizli bir sekilde devam eden IZBAN projesinin de hayata geçirilmesiyle birlikte ilginin daha da artacagi bekleniyor. Ilçeye olan ilgi, özel firmalarin da istahini kabartti. Yerli is adamlari birçok projeye imza atarken, ilçe disindan gelen fabrikatörler ve yatirimcilar da Torbali’da önemli çalismalar gerçeklestirmeye basladi. Unlü markalara ait subeler tek tek açilirken, sosyal yasamin kalitesi de oldukça yükseldi.