Kiralar uçtu 2 bin liraya çıktı!
Torbalı'da kiralar deyim yerinde ise uçtu. Yeni binalarda konuma göre 2000 bin liraya ulaşan kiralar şaşırtıyor. 15-20 yıllık binalarda ise kiralar 500 ile 750 TL arasında değişiyor.
İNŞAAT sektörünün en hareketli olduğu yerlerin basında gelen Torbalı’da kiralar el yakıyor. Günden güne yeni binaların yükselmesi, dairelere olan talepte artış olması, kiralık evleri kıymete bindirdi. Yeni bitmiş binalarda konumuna göre kira fiyatları 1000 ile 2000 lira arasında değişirken, eski yapı denilen 15-20 yıllık binalarda ise kiralar 500 ile 750 TL arasında değişiyor. İşçi kenti olarak bilinen ilçede, büyük çoğunluk ise asgari ücretle geçiniyor. Ev arayanları şaşkına çeviren bu durum, kiracıları kara düşündürüyor. Özellikle Torbalı’ya gelen İZBAN ile birlikte İzmir’e ulaşımın 15 dakikaya inmiş olması kiralık daire ve satılık dairelerdeki fiyatları daha da zirveye çıkardı.
DAİRE FİYATLARI DURDURULAMIYOR
Torbalı, son 15 yılın en büyük gelişimini inşaat sektöründe yaşıyor. Binlerce yeni dairenin yapımı devam ededursun, ev sahipleriyle kiracılar arasında sıkı bir pazarlık yaşanıyor. Müstakil ev ilçede bulmak hayal olduğu şu günlerde, vatandaşlar sıfır daire alabilmek için sürekli piyasa araştırması yapıyor. Maddi durumu ve geliri iyi olan vatandaşlar satın alma yoluna giderken, kiracılar ise daha ucuz ev bulabilmek için mahalle mahalle dolaşarak taban patlatıyor. Satılık daire fiyatları 100 bin liradan başlarken, yerine göre 700 bin liraya kadar yükseliyor. İlçedeki kira fiyatları ise bölgesine göre 500 ile 2000 TL arasında değişkenlik gösteriyor.
KİMSE EVİNİ KİRALAMIYOR
Kiralık ev bulmanın Torbalı’da bir hayli zorlaştığını dile getiren Uzman Emlak ve İnşaat’ın sahibi Engin Köse: “İlçemiz son yıllarda yapılan yeni konutlarla bir hayli büyüdü. Bu konutların değeri de bir hayli yüksek. İnsanlar da bu nedenle evlerini kiraya vermekten ziyade satmayı tercih ediyor. Bu nedenle kiralık daire bulmak bir hayli güç. Mevcut kiralık evlerinde maliyeti bölgelerine göre bin lirayı aşıyor. 15-20 yıllık dairelerde de durum çok farksız değil. İnsanlar kiralamaktan ziyade satmayı daha karlı bir iş olarak görüyor” diye konuştu.
HER YER ATEŞ PAHASI
Kiraların en yüksek olduğu bölgelerin basında ise Ertuğrul Mahallesi, Alpkent Mahallesi, Muratbey Mahallesi, Koruluk civarı ve Torbalı Mahallesi geliyor. Özellikle Koruluk mevkiinde kiralar 800 ile 1700 arasında değişiyor. Kiraların en uygun olduğu yerlerin basında ise Halk Yapı ve Barış Yapı siteleri gelirken, Atatürk Mahallesi ise kiracılar için en çok tercih edilen yerlerin başında geliyordu düne kadar. Suriyelilerin sayısının artması ile bölgedeki kira fiyatları da yükseldi. Varoşlarda kiralar, gece kondular da 500 ile 750 lira arasında değişirken, apartman dairelerinde ise bu rakam daha da yükseliyor. Vatandaşlar buralarda evlerin daha uygun olduğunu belirterek, kent merkezindeki kiraların ise el yaktığını ifade etti.
GEÇİM ASGARİ ÜCRETLE AMA KİRA
Yeni bitmiş binalarda konumuna göre kira fiyatları 1000 ile 2000 lira arasında değişirken, eski yapı denilen 15-20 yıllık binalarda ise kiralar 500 ile 650 TL arasında değişiyor, işçi kenti olarak bilinen ilçede, büyük çoğunluk ise asgari ücretle geçiniyor. Daire sahipleri konutlarını genellikle emlakçılar vasıtasıyla kiralamayı tercih ediyor. Emlak sektörünün internet dünyasındaki en önemli pazarlama platformu olan sahibinden.com, emlakjet, hürrriyet emlak ve milliyet emlak, ilçedeki emlakçılar tarafından da çok fazla kullanılıyor. Bu platformlarda 1000’e yakın kiralık daire yer alırken, en yüksek fiyat ise 2000 liradan başlıyor.
