Kiralik ev hayal oldu
IZBAN Hatti'nin Torbali'ya gelmesi, insaat sektörünü canlandirirken daire fiyatlarini da iki katina çikardi. Yatirimcilar fiyatlari fazla bulurken kira fiyatlari da paralel olarak tavan yapti TORBALI'DA en akilli yatirimlar arasinda gösterilen emlak ve gayrimenkul yatirimlari son zamanlarda daha da hiz kazandi. Hizli trenin günlük hayat üzerindeki etkileri seferler baslamadan mümkün olmasa da, iki önemli sektörde [&hellip]
IZBAN Hatti’nin Torbali’ya gelmesi, insaat sektörünü canlandirirken daire fiyatlarini da iki katina çikardi. Yatirimcilar fiyatlari fazla bulurken kira fiyatlari da paralel olarak tavan yapti
TORBALI’DA en akilli yatirimlar arasinda gösterilen emlak ve gayrimenkul yatirimlari son zamanlarda daha da hiz kazandi. Hizli trenin günlük hayat üzerindeki etkileri seferler baslamadan mümkün olmasa da, iki önemli sektörde canlilik simdiden büyük etki gösteriyor. Insaat ve emlak sektöründe yatirimlar bu yönde yapilmaya baslandi. Torbali’dan Basmane Gari’naolan ulasimin 25 dakikaya inecek olmasi, basta isi ilçede olanlar olmak üzere birçok kisinin cazibesini bu bölgeye kaydiriyor. Konut ve arsa talebindeki artis fiyatlari da ziplatmis durumda. Daire fiyatlari bölgelere göre 130 liradan baslayip 200 bin liraya kadar yükselirken, kiralik ev bulmak ise asgari ücretle geçinenler için neredeyse hayal oldu. Yeni yapim binalarda kiralar 700 liradan baslarken, 10-15 yillik yani eski yapi binalarda ise 500 liradan basliyor.
ATATURK VE CUMHURIYET MAHALLESI UYGUN BÖLGE
Ilçede faaliyet gösteren emlakçilar, arsa metrekare fiyatinin 100-150 lira araligindan 300-400 lira araligina, daire fiyatlari ise 120 bin liradan 170 bin lira araligina yükselecegini ifade ediyor. Son yillarda Torbali merkez basta olmak üzere birçok mahallesinde insaat sektöründeki hareketlilik göze çarparken bu durum ev alma sansina sahip olmayan insanlari büyük oranda zora düsürmüs durumda. Lüks konutlarin ve binalarin yapildigi kent merkezinde daire fiyatlari bölgelere göre degisirken, kira fiyatlari da yine bölgesine göre degisiyor. Ilçede en uygun daire fiyatlari emlak danismanlarina göre Cumhuriyet Mahallesi’ndekiBaris YapiSitesive Atatürk Mahallesi’nde bulunuyor. Agirlikli olarak orta gelirli ailelerin yasadigi bu bölgelerde kira fiyatlari 250 ile 350-400 arasinda yer aliyor. Agirlikli olarak isçi ve emekli kesimin tercih ettigi bu bölgelerde satilik daire fiyatlari da 40 ile57 bin lira arasinda degisiyor.
TERCIHE GÖRE FIYAT DEGISIYOR
Halk Yapi Sitesi’nde de kira fiyatlari 400-500 lira arasinda degisirken satilik daire fiyatlari ise yine 50 ile 60 bin lira arasinda. Ögrencilerin agirlikli olarak tercih ettigi bölgelerin basinda gelen Alpkent Mahallesi ve Torba Kent Sitesi’nde ise fiyatlar 350-400 lira arasinda degisiyor. Ertugrul Mahallesi’nde ise agirlikli olarak orta düzey gelire sahip olanlar otuyor. Bu bölgede ise kiralik dairelerin fiyati 400-700 lira arasinda. Müstakil evlerin fiyatlari ise 1000 ile 1500 lira arasinda degisiyor. Bu bölgede satilik daire fiyatlari ise 90-150 bin lira arasinda seyrediyor. En pahali bölgelerin basinda gelen Koruluk bölgesi de agirlikli olarak is adamlari ve esnaflarin tercihi arasinda. Bu bölgelerde kiralar 650-800 lira arasinda degisirken 110, 150 ve 200 bin lira arasinda degisen daireler satisa sunuluyor. Son dönemlerin gözdesi durumuna olan Torbali Mahallesi’nin de yakinda yatirimcilarin akinina ugramasi bekleniyor. Gerek tren istasyonun olmasi gerek yeni hastane ve TTO binasinin yapilmasi bu bölgeye olan degeri iki katina çikardi. Bölgede faaliyet gösteren müteahhitler gün geçtikçe çogaliyor ve kaliteli binalarin yapimini geçeklestiriyor. Bölgede simdilerde daire fiyatlari 100-180 bin arasinda degisirken, hizli trenin gelmesinin ardindan fiyatlarin yüzde 30 artmasi bekleniyor. Vedat GÖKÇAY
