Krediyle ev almak imkânsiz

17 yil önce temeli atilan 1600 konutluk Egekent 4 Sitesi’nde vatandas ne evini satabiliyor ne de buradan krediyle ev alabiliyor. Vaziyet planinda blok teyidi yapilmadigi için yasanan sorunun acilen çözülmesi gerek

 AYRANCILAR Egekent 4 Sitesi’nde ev almak isteyen veya buradaki evini satmak isteyenler binbir zorlukla karsilasiyor. 2002 yilinda bölgedeki konutlarin ruhsatlari çiktiginda vaziyet planinda blok teyidi yapilmadigi için vatandas ne ev alabiliyor ne de ev satabiliyor. Sorunlu evlere kredi verilmedigi için vatandas büyük sikinti ile karsi karsiya. Ayrancilar’da faaliyet gösteren Cesurlar Emlak’in sahibi Idris Cesur, vatandasin bankalari dolastigini ve her banka için ortalama 500 lira uzman inceleme ücreti ödedigini belirtti. Tapu Müdürü Nurgül Asal, sorununun çözülebilecegini ve bunun içinde herkesin bir araya gelip gerekli basvuruyu yapmasi ve vekâletname vermesi gerektigini kaydetti.

 7 YILDA BITTI

“Mutlu yasam merkezi” olarak adlandirilan ve çevre düzenlemeleri ile yesil dokusuyla birçok projeye örnek olan Egekent 4’ün yapimina 1997 yilinda Ayrancilar’da baslandi. Toplam 1600 konuttan olusan projede anahtar teslimleri 2000 yilinda baslandi. Konut alaninda arsasi Ege-Koop tarafindan temin edilen Ege-Koop Ilkögretim Okulu da bölgede hizmete girdi. Bu örnek projede 2004 yilinda temeli atilan son üç kooperatifin insaati tamamlandi. Bu dev proje yapildiktan sonra ruhsatlar çikarilmaya baslaninca, vaziyet planinda blok teyidi yapilmamis. Bu durum, bölgede krediyle ev almak ve evini satmak isteyenleri magdur ediyor. Ekspertiz firmalarinin hazirladigi rapor dogrultusunda, buradaki evler için kredi onayi verilmiyor. Hal böyle olunca vatandas ne ev alabiliyor ne de satabiliyor.

 EKSPERTIZ FIRMALARI KREDIYI ONAYLAMIYOR

Bölgedeki 1600 konutun yaklasik yüzde 70’inde ayni sorunun yasandigini ifade eden Cesurlar Emlak’in sahibi Idris Cesur, “12 yil önce ruhsatlar çikarildiginda vaziyet plani blok teyidi yapilmadigi için sorun yasaniyor. Vatandas, kredi için bankaya basvuruyor ama ekspertiz firmasi, kredi onayi vermiyor. Ev alma hayaliyle yanip tutusan vatandas, kredi için bankalari dolasiyor. Her seferinde de 500-600 lira arasindauzman inceleme ücreti ödüyor. Fakat bir sonuca ulasamiyor. Ekspertiz firmalari, yaptiklari inceleme sonrasinda, ‘Belediyeden alinan numaratajli karsilastirilmistir. Blok yerinde mevcuttur fakat Tapu Dairesi’nde bulunan numarataj krokisinde blogun adi yazmiyor. Bu nedenle krediye uygun degildir’ yazisi veriliyor. Asil olan belediyedir, tapu dairesi degil. Binanin yapi kullanim izni varsa, her seyi tamam demektir. Dairelerin ruhsati var, tapusu var, elektrigi ve suyu var ama kredi verilemiyor” dedi.

VEKÂLETNAME SART

Yasanan sorunun çözülebilecek bir problem oldugunu ifade eden Tapu Müdürü Nurgül Asal, “Blok malikleri düzenleme yapilmasi için kurumumuza basvuru yapmali. Hepsinin yapacagi müracaat sonrasinda, haciz ve ipotek ne varsa muvaffakiyet için vekâletname verilmeli. Vekâletname alindiktan sonra dosya hemen isleme alinir. Islem biraz uzun sürüyor. Fakat binadaki kat maliklerinin tamami vekâlet vermiyor. Bu nedenle de isleme geçilemiyor. Eger, apartman yöneticileri binadaki herkesten vekâletname alirsa, sorunun çözümü için gerekli islemleri yapariz” diye konustu.GÖKHAN YALKALK